Prologis Park Dortmund DC4WARD: Baustart im Brownfield

Logistikimmobilien Größtes Brownfield-Projekt von Prologis im Rhein-Ruhr-Gebiet

21.05.2026 Von Dipl.-Betriebswirt (FH) Bernd Maienschein 1 min Lesedauer

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Der Prologis Park Dortmund DC4WARD in Dortmund-Dorstfeld, direkt angrenzend an das Gelände der TU Dortmund, ist das derzeit größte Entwicklungsprojekt des Logistikimmobiliengiganten in Deutschland. Jetzt ist der erste Bauabschnitt gestartet.

Spatenstich für das aktuelle Brownfield-Projekt von Prologis in Dortmund, der heimlichen Logistikhauptstadt Deutschlands.(Bild: Prologis) — Spatenstich für das aktuelle Brownfield-Projekt von Prologis in Dortmund, der heimlichen Logistikhauptstadt Deutschlands.
(Bild: Prologis)

Begrünte Dächer und eine zentrale Parkanlage, die „ökologische Funktionen mit Aufenthaltsqualität verbinden“, seien wesentliche Bestandteile des aktuellen Brownfield-Projekts von Prologis mitten in Dortmund, wie es heißt. Der erste Bauabschnitt des 130.000 Quadratmeter großen Logistik-, Gewerbe- und Leichtindustrieparks soll einmal Photovoltaikanlagen mit 4,3 Megewatt peak beinhalten. Fertig werden soll das Ganze auf dem rund 278.000 Quadratmeter großen ehemaligen Industriegelände im Ruhrgebiet, einem der wichtigsten Wachstumsmärkte von Prologis in Deutschland, im Jahr 2028. Der erste Bauabschnitt umfasst zwei Immobilien mit sieben Einheiten und insgesamt rund 62.000 Quadratmetern Gebäudefläche. Dieser wird voraussichtlich in der ersten Jahreshälfte 2027 fertiggestellt, wie es von Seiten Prologis weiter heißt.

Mit dem Prologis Park Dortmund DC4WARD machen wir ein großes Brachgelände wieder nutzbar und schaffen neue Logistik- und Gewerbeflächen in einem Markt, in dem moderne Immobilien in guter Lage nach wie vor Mangelware sind.

Philipp Feige, VP und Head of Capital Deployment bei Prologis Deutschland

Insgesamt sollen auf dem geschichtsträchtigen Brownfield-Areal vier Logistikgebäude mit bis zu elf Einheiten sowie drei Gewerbe- und Leichtindustriegebäude mit weiteren elf Einheiten entstehen. Diese Einheiten reichen von rund 2.000 bis zu mehr als 10.000 Quadratmetern und bieten damit Flächen für größere Nutzer, wie auch kleinere lokale und regionale Unternehmen. Die Kombination aus unterschiedlichen Gebäudetypen, flexibel teilbaren Einheiten und einer auf langfristige Nutzung ausgelegten Gebäudestruktur ermöglicht verschiedene betriebliche Konzepte. Dadurch wird der Park unterschiedlichen Anforderungen gerecht, etwa von Unternehmen aus den Bereichen Automobil, Pharma, Gesundheitswesen, Lebensmittel, Technologie und E-Commerce, wie Prologis angibt.

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Stand: 08.12.2025

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