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Logistikimmobilien 100 Millionen Euro spekulativer Invest in Ludwigsfelde

Von Dipl.-Betriebswirt (FH) Bernd Maienschein Lesedauer: 2 min

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Linde Material Handling GmbH
Klinkhammer Intralogistics GmbH
Stöcklin Logistik AG
Verdion GmbH

„Spekulativ“, „auf Verdacht“ – alles Eigenschaften, die in der Wirtschaft eigentlich nichts zu suchen haben, möchte man meinen. Bei der Entwicklung von Logistikanlagen gehört das aber durchaus zum normalen Prozedere. So auch in Ludwigsfelde südlich von Berlin, wo Verdion die „spekulative“ Entwicklung eines Industrie- und Logistikparks für 100 Millionen Euro in Angriff nimmt.

Logistikimmobilie an der Brandenburgischen Straße 51 - 51d in Ludwigsfelde bei Berlin.
Logistikimmobilie an der Brandenburgischen Straße 51 - 51d in Ludwigsfelde bei Berlin.
(Bild: Ropertz & Partners)

Verdion ist ein europaweit aktiver Projektentwickler und Investor. Jetzt hat das Unternehmen auf einem 150.000 Quadratmeter großen sogenannten „Brownfield“-Areal mit der Neuentwicklung des Verdion Premierpark Ludwigsfelde begonnen, deren Investitionsvolumen sich auf 100 Millionen Euro beläuft. Wie es heißt, können die drei neuen Gebäude in bis zu sechs Einheiten ab einer Größe von 6.568 Quadratmetern unterteilt werden und sind so flexibel für alle möglichen Nutzungsarten konfigurierbar.

Vor dem Hintergrund der weiterhin hohen Nachfrage aus den Branchen Transport, Handel und Industrie in der Hauptstadt gehen wir davon aus, schon bald einen ersten Mietvertrag abschließen zu können.

Florian Stöbe, Head of Investment Germany bei Verdion

Neben circa 53.000 Quadratmetern an neuen Industrie- und Logistikflächen entstehen 5.000 Quadratmeter Büro- und 5.000 Quadratmeter Mezzanineflächen sowie ein Parkhaus mit rund 300 Stellplätzen für Pkw und Fahrräder. Verdion wird zudem einen separaten Eingang für Fußgänger und Fahrradfahrer bauen, der sich nur 150 Meter vom Bus- und Regionalbahnhof Birkengrund entfernt befindet. Zwei weitere Gebäude bleiben unverändert mit ihren derzeitigen Nutzern auf dem Gelände.

Aus „Braun“ wird „Grün“

Wie es heißt, strebt Verdion für die Neubauten eine DGNB-Zertifizierung höchster Stufe (Platin) an. Dazu tragen unter anderem die gesamte technische und bauliche Installation von PV-Anlagen auf den Dächern, Fußbodenheizung im Hallen- und Bürobereich mittels Betrieb über Fernwärme und E-Ladesäulen-Infrastruktur für Pkw und Fahrräder bei.

Der Außenbereich wird begrünt und mit Sitzmöglichkeiten und Pavillons ansprechend für die Mitarbeitenden gestaltet. Zudem soll die biologische Vielfalt durch verschiedene Maßnahmen gestärkt werden. Hierzu zählen beispielweise Fledermauskästen, Nistplätze für Vögel und ein Amphibienhabitat sowie Bienenstöcke und ein Insektenhotel. Auf dem Gelände befinden sich 140 Bäume, die im Rahmen der Umweltstrategie für den Standort erhalten bleiben. Hinzu kommen circa 220 Bäume, die neu gepflanzt werden. (bm)

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